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合同是雙方協(xié)商一致自愿達成的契約，因此法律也賦予雙方在訂立合同時對雙方履行過程中存在的情況出現(xiàn)時，可以約定解除合同。

其一，在合同中附解除條件，是當(dāng)事人以意思表示限制合同的效力，當(dāng)解除條件成就時，無須任何一方當(dāng)事人主張“解除權(quán)”，該合同即自動且當(dāng)然地失效;而在合同中約定合同的解除條件，在當(dāng)事人所約定的解除合同的條件成就時，合同并不當(dāng)然且自動地失效，解除條件的成就只不過是賦予一方當(dāng)事人以解除權(quán)，只有當(dāng)該當(dāng)事人行使解除權(quán)時才能使合同實際解除。其二，附解除條件的合同在解除條件成就時，合同一般是向?qū)硎バЯ?，而合同因?dāng)事人行使解除權(quán)而失效時，既有向?qū)硎У?，也有溯及既往失效的?/p>

對于約定解除權(quán)的合同，由于當(dāng)事人在合同中所約定的解除條件成就與否只關(guān)乎當(dāng)事人的解除權(quán)得否發(fā)生，并不直接影響合同的效力，而且解除權(quán)人行使解除權(quán)對合同效力的影響既有向?qū)戆l(fā)生的，也有溯及既往的，因此，它無須要求當(dāng)事人所約定的解除“條件”一定是在作出這種約定以后才發(fā)生的。事實上，由于當(dāng)事人約定合同解除條件的目的在于授予一方當(dāng)事人于特定條件下單方面解除合同的權(quán)利，當(dāng)事人如果約定以已經(jīng)發(fā)生的事實作為合同解除的條件，其實質(zhì)就是即刻授予了一方當(dāng)事人單方面解除權(quán)，只要當(dāng)事人作出的這種意思表示系真實意思，法律就無需干預(yù)。

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