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合同違約金的準確有效的約定

2019-12-05 17:08:11 來源:未知 作者:admin

簽訂合同時約定違約金需要考慮多方面的問題,讓違約金的約定既符合法律規(guī)定,又能起到保障雙方作為履約的目的和左右,其中首先考慮的就是違約金的上限問題,以下進行簡述。

一、合同違約金的上限怎么理解

《合同法解釋(二)》第29條第2款規(guī)定:違約金超過造成損失的30%的,一般可以認定為《合同法》第114條第2款規(guī)定的過分高于造成的損失(而可以要求予以調整)。也就是說,在通常情況下違約金最高約定不應超過損失的30%。

但需要說明的是,這30%的計算基數(shù)是“損失”,而不是“合同標的金額”,這一點在實務中許多人會理解混淆。正是因為在合同簽署時,根本無從了解損失會是多少,所以許多人就參照合同標的金額來約定30%違約金,并慢慢成了慣例。

二、違約金約定的太高或太低怎么辦?

目前在司法實踐中,如果當事人認為約定違約金過高并請求法院減少的,法院多會適用“三步法”來進行判斷是否支持其請求:

第一步:以守約方的實際損失作為違約金調整的依據(jù);

第二步:合理分配當事人的舉證責任,先由違約方舉證證明違約金高于守約方損失的百分之三十,再由守約方舉證證明違約金約定公平合理;

第三步:兼顧合同履行情況、當事人過錯程度、守約方預期利益損失等情況,并衡量公平原則與誠實信用原則。

三、簽訂合同的注意事項

(1)合同的基本條款要具備,尤其是交易的內容、履行方式和期限、違約責任要約定清楚。

(2)查閱國家對該交易有無特別規(guī)定,目的在于確定雙方的權利義務是否合法有效。

(3)向律師事務所、公司法律顧問咨詢相關業(yè)務的實際開展情況,了解業(yè)務發(fā)生糾紛的概率和糾紛的起因、種類,以便在訂立合同時盡可能避免同樣缺憾的發(fā)生。

(4)可能的話,通過行政機關的公證、律師見證和公證,通過相關機構的中介作用,使合同的內容盡可能完備。

(5)簽署合同時合同表面要字跡清楚,整潔,推薦使用合同專用紙張打印。

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